联邦地产集团常务副总经理高会臣先生

　　近日，位于省会东南方向的联邦•东方明珠成为很多购房者关注的焦点，随着该项目交房时间越来越近、空中生态公园不久也会对外展示，商业部分继北国、天元入驻陆续开业之后，地下商业街也正在加紧装修，特别是全省最大的公益建筑——河北省体育中心开工建设，给这一区域房产和与之为邻的联邦•东方明珠项目增添了不少魅力。就一些人们所关注的问题，记者连线了联邦地产集团常务副总经理高会臣先生。

　　【记者】：我们看到，四季生态公园已经进入了建设的后期。今年中下旬联邦东方明珠将向业主交房，空中四季生态公园后期的运营也即将提上议事日程，外界对于空中四季生态公园的运营一直有不同的声音，在这方面，四季生态公园后期的运营是怎么考虑的？

　　【高总】：每一个新生事物出现的时候，人们都会有疑问的态度，这很正常。建造空中生态公园的时候，我们首先考虑的是公园能给我们带来什么，比如东方明珠的业主有了休闲娱乐的场所；身处内陆城市的石家庄市民可近距离观赏众多热带植物，享受海南三亚、美国夏威夷的风情，作为国内首创，我们会把这个公园打造成石家庄一个旅游观光亮点，辐射周边人群，拉动旅游消费，促进区域的商业繁荣，推动城市经济增长。

　　四季生态公园的运营费用问题一直是市场关注的焦点，也是我们在公园前期定位、进行可行性评估过程中所列入的重要评估要素之一。公园运行最大的费用成本应该是电费，为了大幅减少电费支出，在项目的制冷、供热方面采用了“双蓄”设计，虽然一次性投资是大了些，但是它可以利用谷电来蓄冰、蓄热，这项高能的技术措施也是国家所重点推广的科技项目，根据设计日运行模式及运行策略，其基载最大运行负荷选定在低谷期，低谷综合电价为0.2978RMB/KWH，而高峰期、尖峰期综合电价为1.0534（RMB/KWH）和1.122（RMB/KWH），由此计算，最低降本可达71.730% 。

　　公园内的各项游乐设施的收入是运营资金的支撑体系，为了使该体系更加牢固，公园留置了公园内1号楼至7号楼整层的商业，其出租及运营利润来做为公园运营的后备基金。总之，生态公园的运营资金应该不是问题，它足以保证公园的常青常绿、生态天然。