作为石家庄“救市新政”后第一个吃螃蟹者，10月28日，河北国大36524公开发布信息，携2000员工寻求地产开发商带地块定向建购(本报10月30日第32版报道)。不到半个月，就有20余家开发商前来洽谈，日前已初步确定了合作对象。

“定向建购房比同地段房至少便宜1000元/平方米。”河北国大连锁商业有限公司负责人说，“365生活城”最高价位不超过3000元/平方米。

■首个定向建购项目有望近日动工

定向建购作为石家庄救市新政的亮点，一经发布就受到人们的广泛关注；而首个定向建购项目的出现，无疑吸引了众多人的眼球。国大36524的职工们更是喜出望外。

“年初我们公司做问卷调查时，我还觉得事情虽然挺好，但操作起来很难。”中山路上一家36524连锁店的员工刘女士说，没想到，这个像梦一样的事情就要成为现实了。

河北国大连锁商业有限公司负责人说，因为房价太高，他们公司原本是打算集体团购房屋，为员工谋个福利。他们通过问卷调查、员工走访等方式，已经初步掌握了大家的意向，“这时候，政府的楼市新政出来了，一看，我们可以搞定向建购啊。”国大公司领导经过研究后，决定根据广大员工的意见，28日起公开征集地产开发商带地块定向建购。

据记者了解，该项目已经吸引了10余家开发商前来洽谈，日前已初步确定了合作对象，有望近日签订合作协议，正式破土动工。

■比同地段房便宜1000元/平方米

“我们目前初步确定的地块在二环附近。”河北国大连锁商业有限公司负责人说，“365生活城”将建成2000套平价房，比同地段的房产每平方米至少要低1000元，最高价位不超过3000元/平方米。

如此低的房价，会不会因为追求利润而产生质量问题呢？

“不会的。”国大公司工会主席任迎春告诉记者，定向建购房屋省去了很多环节和成本，这都给降低房价打下了基础。首先，365生活城选择的地块地价成本很低，而且这个项目是公司“员工十大关怀计划”之一，公司也不会从中赚取一分的利润，房价会自然下降；第二，因为是职工自己出资建房，不用从银行贷款，在财务上省去了大量的利息；同时，由于项目无需对外出售，可以省去推广成本。

“365生活城将是真正的高品质低价位。”任迎春说，在工程质量方面，公司将会寻找有优良资质的建筑施工方来承建365生活城，将建立严格的工程质量验收体制，确保工程质量万无一失。

据悉，国大公司规定，此次购房的对象必须是国大36524的员工，只要在公司工作满3个月，并与公司签订了劳动合同的员工都可以购买。据介绍，因为房屋的产权为正规市证房，员工还可以申请住房公积金贷款和各大银行的按揭贷款。

■众多开发商看好定向建购

“如果操作成功，定向建购有望开辟房地产开发的一条新出路。”河北盛世浩天房地产开发公司开发部经理陈宝强说，由于资金紧张已成了目前很多房企的最大难题，而定向建购则很好地化解了这个问题。

事实上，就在国大36524寻求地产开发商带地块定向建购的同时，省城一些在建项目的开发商已经开始谋划近期推出定向建购地块，面向客户，按需求“定向建购”好房子。

业内人士表示，开发商在项目建设时，可以拿出部分产品以“定向建购”方式“投石问路”，这样能够更直接地了解市场需求，建造出优质节省、性价比更高的房子。