风从来都不止一个方向吹。4年从紧，摁下了楼市疯狂的牛头;而外围市场动荡、国内经济下滑时，房地产业又临危授命。

    10月22日晚间，财政部、央行出台一揽子刺激房地产消费细则。此前5天，国务院常务会议部署四季度经济工作，才提出要降低住房交易税费，支持居民购房。而全国近20座城市更是先行一步推出了地方救市版本。

    稳定房地产，就是稳定内需，稳定宏观经济，稳定就业和增长。

    救量不一定能救价，“这个时候开发商是不敢提价的。”今典集团董事长张宝全接受本报记者采访时非常坦白。更多开发商考虑的是回笼资金，炒房客想的是解套，购房者还在观望。专家声音则近乎一致，房价(专题)止住暴跌但不会暴涨。

    任何政策的出台都是一个博弈的过程，记者采访发现，一个多月时间里，相关部委召集开发商等利益方开研讨会多达五六次，激烈博弈下，出来的新政被认为最具调控艺术，但结果更像各退一步的折中方案。

    央行新闻处官员23日接受本报记者采访时强调：“现行政策以公布为准，并没有放松‘二套房贷’的内容。”

    “政策转向着力点更多的是关注民生，刺激消费而非保房价。”中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华、社科院金融所研究员尹中立等人士均认为，后续政策不断，更多会关注供给，如保障房。

    建设部住房保障司司长侯浙珉23日告诉本报记者：“部里一直在参与新政，相关政策有的还在研究中，会有个相关文件出台。”但没透露具体时间和内容。