虽然房价居高不下，但要买房的人终究还得迎难而上，在还贷的漫漫长路上，究竟有什么办法可以使负担更轻？

　　近期银行推出的几大房贷产品，不但从各个方面给房贷客户提供了利息优惠和资金使用的便捷，还提供了我们这样的新理念，还房贷不必愁眉苦脸，紧缩裤腰，只要精打细算，对资产进行合理配置，还房贷的过程也是在快乐地理财。

　　天天省：利息减

　　光大银行推出的“天天省”房贷，究竟怎么个省法？其实就是银行每天将客户还款账户中的活期储蓄存款按照一定的规则提前偿还贷款。光大银行工作人员与客户商议后，双方会根据客户的具体资金和收入情况制定合适的比例。提前偿还贷款的最大好处就在于：省利息。

　　账户里有多少存款才能每天提前偿还贷款？工作人员表示，5万元是最低有效金额，从中按一定比例提前偿还。工作人员会比对每月存款余额与贷款余额，以数额少的为基准。提前偿还金额为基准金额乘以一定比例再减去速算扣除数。

　　以目前5年以上房贷利率7.83%计算，如果王小姐在5月1日在光大银行申请办理个人住房贷款80万元，并且存入15万元活期存款，则5月1日当天她可提前偿还15×60%-3.25=5.75万元的贷款本金，当日即可节省贷款利息57500×7.83%÷360=12.51元。而如果到5月10日这一天，王小姐又存入16万元，活期储蓄账户余额为31万元，她当日可提前偿还15.4万元贷款本金，当日即节省33.50元贷款本金。这样到5月31日，如果王小姐的账户余额保持不变，则当月节省贷款利息为12.51元×9天＋33.50元×22天=849.59元。

　　不少人在买了房后往往手头很紧，即使手里还有一些余钱也因为生怕有突发情况急需用钱而不敢提前还房贷。光大银行工作人员告诉记者，“天天省”房贷还会将前一日提前偿还的贷款金额重新划拨到客户账户。用通俗的话说，“天天省”就是将客户可能需要用到的资金在两天时间内按一定规则一扣一还，按天计算，能省下贷款利息，也不影响客户对这笔资金的使用。如果王小姐当月需要还贷6200元，她实际需要支付的是6200－849.59=5350.41元，省下的钱并不少。

　　据悉，“天天省”还可和其他房贷品种重叠使用，如固定利率房贷、“随心还”等，客户可根据实际情况，“量身定做”自己的还贷方案。光大工作人员认为，临时性资金需求频繁的新增房贷客户和准备购房的客户较适合这种房贷产品。

　　双周供：时间短

　　近期工商银行推出了一项房贷新功能———“双周供”，也就是将原本按月支付的房贷改成每两周支付一次。据工商银行工作人员表示，两次扣款的总额基本相当于原来一次扣款的数额，借款人每月负担没有增加，但却可以起到缩短还款时间和节省总利息的效果。为了有更直观的感受，银行人员给记者提供了这样的数据：

　　以借款100万元，30年等额本息还款为基准（注：房贷利息采用5年以上房贷利率7.83%下浮15%，即6.655%）。

　　这样看来，“双周供”比按月等额本息还款节省利息18.36%，还能缩短还贷时间。

　　据悉，深圳发展银行也曾在2006年推出过“双周供”产品，对于“双周供”节约利息是否合规、是否能够真正节省利息等问题在当时也引起过相关讨论。有人认为，如果月供和双周供都以25年等额本息还款为基准，双周供支出的利息反而更高。

　　根据这种思路，记者也算了一笔账，“双周供”每年要还款26次，而“月供”每年则还款12次，实际上“双周供”比按月支付每年多付一个月。对于“双周供”之前存在的争议，记者也以“月供”和“双周供”同样在25年还清为例作了一番比较（借款100万元，25年等额本息还款，利率下浮15％）：

　　的确，25年按月等额本息还款比相同时间的“双周供”在总利息上更省。但工商银行工作人员提醒记者注意：25年月供每月需支付6849元，而双周供每双周还款3177元，1个月总计6354元，支出比月供减少495元。如果双周供以每月近似同样的负担，每两周支付3418元，只需21年就可以还清。